یکی از روشهایی که میتوانید برای سرمایهگذاری خارجی امن و پولساز انتخاب کنید، خرید خانه در استانبول است. قیمت املاک ترکیه طی چند سال اخیر رشد قابل توجهی داشته است. افزایش نرخ تورم و بالا رفتن قیمت دلار از یک سو و سرمایهگذاری دولت ترکیه برای تبدیل استانبول به یک شهر باستانی مدرن، جذاب و پیشرفته از سوی دیگر سرمایهگذاران بسیاری را از اقصی نقاط جهان، به ویژه آمریکا، اروپا و کانادا به بازار جذاب ملک ترکیه جذب کرده است. این موضوع منجر به بالا رفتن ارزش املاک مناطق مختلف استانبول شده است.
همان طور که احتمالاً میدانید، براساس قوانین مهاجرتی ترکیه با بودجه حداقل 75.000 دلار میتوانید در این کشور یک ملک مسکونی یا آپارتمان بخرید و اقامت قابل تمدید ترکیه را دریافت کنید. از این رو سرمایهگذاری ملکی در ترکیه نه تنها یک سرمایهگذاری جذاب و سودآور است، بلکه مزیت دریافت اقامت این کشور را هم به همراه دارد. در این مطلب قصد داریم مناطقی را به شما معرفی کنیم که با بودجهای متوسط و در حدود 10 میلیارد تومان میتوانید در آنجا یک آپارتمان خریداری کنید.
مزایای خرید آپارتمان در استانبول
استانبول یکی از سه شهر بزرگ و مدرن ترکیه و قطب اقتصادی این کشور است. شرایط آب و هوایی بینظیر، برخورداری از بهترین امکانات آموزشی، رفاهی و تفریحی، وجود مراکز خرید متنوع، تفرجگاهها، مراکز تفریح شبانه و…، سطح بالایی از کیفیت زندگی را برای ساکنین این شهر فراهم کرده است. خرید آپارتمان در استانبول مزایای مختلفی از جمله اخذ شهروندی ترکیه، دریافت اقامت، سرمایهگذاری پربازده و بازگشت سرمایه عالی، هزینه عمر کم و… را به همراه دارد. این شهر زیبا در سال 2022 توسط مجله Time Out به فهرست بهترین شهرهای جهان برای زندگی اضافه شد.
استانبول جزو گران قیمتترین شهرهای ترکیه است، ولی میتوانید با بودجه 10 میلیارد تومان در مناطق مختلف آن یک آپارتمان یک خوابه یا دو خوابه خریداری کنید. با خرید این آپارتمان میتوانید:
- اقامت قابل تمدید ترکیه را دریافت کنید
- ملک مورد نظر را اجاره دهید و از محل اجاره درآمد کسب کنید
- زندگی در شهری خوش آب و هوا، زیبا و پر از جاذبههای گردشگری، مدرن و پیشرفته را تجربه کنید
بهترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان
با بودجه 10 میلیارد تومان تقریباً در همه مناطق استانبول میتوانید یک واحد آپارتمان یک خوابه بخرید. اما با توجه به اینکه قیمت واحدهای دو خوابه بالاتر است، فقط در مناطقی که در ادامه معرفی میکنیم، میتوانید آپارتمان دو خوابه خریداری کنید.
مناطق اروپایی استانبول
✓ کایتانه (Kağıthane)
این منطقه از شمال با ساریر، از جنوب با بیاوغلو، از شرق با بشیکتاش و از غرب با ایوب سلطان همسایه است. کایتانه یک منطقه مسکونی است و برجها و مجتمعهای مسکونی لوکس و بسیار شیکی در آن ساخته شده است. این منطقه به بیمارستان، مدرسه و مراکز آموزش عالی و ایستگاه مترو دسترسی بسیار خوبی دارد. مرکز خرید آکیس، تفرجگاه خاص باغچه، مسجد سعدآباد، موزه مینیاتورک و بازار محلی از جاذبههای منطقه کایتانه هستند.
✓ ایوب سلطان (Eyüp Sultan)
ایوب سلطان جزو مناطق نسبتاً مذهبی استانبول است. این منطقه با ساریر، کایتانه، بیاوغلو، آرناووت کوی، باشاک شهی، فاتیح و زیتون بورنو همسایه است. ایوب سلطان دارای خط ساحلی کوتاهی در بخش شاخ طلایی و خط ساحلی طولانی بین محلههای چیفتالان و آکپینار است. مسجد ایوب سلطان، تپه پیرلوتی، مدرسه تاریخی جعفر پاشا، پارک تفریحی آیوات و مراکز خرید وایت هیل، بیز جواهر، ایسفانبول و آرکادیوم از اماکن مهم و دیدنی منطقه ایوب سلطان هستند.
✓ بیلیکدوزو (Beylikdüzü)
این منطقه در غرب استانبول واقع شده و در همسایگی با مناطق بیوک چکمجه، اسنیورت، آوجیلار و دریای مرمره است. بیلیکدوزو جزو مناطق سرسبز و خوش آب و هوای استانبول است. این منطقه از طریق متروباس به میدان تکسیم و سایر مناطق اطراف دسترسی راحت و سریع دارد. مرکز خرید مارماراپارک، بیلیجیوم، بی سیتی، پارادایس و پرلاویستا، پارک کوغلو، پلاژ گورپینار، ساحل بیلیکدوزو، پلاژ مارینا و بازار روز محلی از اماکن دیدنی و مهم این منطقه هستند.
✓ شیشلی (Şişli)
شیشلی یکی از معروفترین و جذابترین محلههای بخش اروپایی است که با مناطق ساریر و بشیکتاش نیز همسایه است. این منطق در شمال میدان تکسیم واقع شده و جزو مناطق اعیاننشین است. لوکسترین مراکز خرید استانبول از جمله پروفیلو، بومونیتی، جواهر و کانیون در منطقه شیشلی هستند. شیشلی از نظر دسترسی به امکانات درمانی، آموزشی و تفریحی در شرایط بسیار خوبی قرار دارد. به علاوه اینکه با انواع وسایل نقلیه عمومی و شخصی به سایر مناطق مهم استانبول دسترسی دارد.
✓ آرناووت کوی (Arnavutköy)
این منطقه طولانیترین خط ساحلی با دریای سیاه را دارد و یکی از مناطق زیبای استانبول اروپایی نزدیک به تنگه بسفر است. چیزی که این منطقه را نسبت به سایر مناطق متمایز میکند، خط ساحلی زیبا، داشتن پوشش گیاهی جنگلی، اقامتگاههای باشکوه کنار دریا، خانههایی با بالکنهای رو به دریاست.
مناطق آسیایی استانبول
✓ مالتپه (Maltepe)
این منطقه در کنار ساحل دریای مرمره واقع شده و با مناطق آتاشهیر، کارتال و کادیکوی همسایه است. منطقه مال تپه به دریا و جزایر پرنس اشراف دارد، آب و هوای مدیترانهای بسیار خوب و امکانات رفاهی و تفریحی کاملی دارد. این منطقه برای زندگی کردن در محیطی آرام، زیبا و سرسبز ایده آل است. عمارت رمزی پاشا، فانوس مال تپه، جنگلهای آیدوس، پارک ساحلی مال تپه، مراکز خرید بویوک آدا، بورگاز آدا، هیدلی و کینالی از جاذبههای دیدنی و تفریحی مال تپه هستند.
✓ کارتال (Kartal)
منطقه کارتال در جوار منطقه مال تپه قرار دارد و با مناطق سنجاق تپه، سلطان بیلی و پندیک همسایه است. این منطقه نیز مانند مال تپه برای سکونت کردن مناسب است، چون منطقهای دنج و آرام است و کلیه امکانات آموزشی، رفاهی، درمانی و تفریحی مورد نیاز برای زندگی بدون دغدغه خانوادهها را دارد. بزرگراه D100 از این منطقه عبور میکند و دسترسی ساکنان کارتال به نقاط مهم و اصلی استانبول را آسان کرده است.
✓ پندیک (Pendik)
محله پندیک در کنار منطقه کارتال قرار دار و با دریای مرمره، سنجاق تپه، شیله، توزلا و سلطان بیلی همسایه است. وجود مراکز درمانی تخصصی، مراکز آموزش عالی، مراکز خرید متنوع (آتلانتیس، اکسیس، پندوریا و آسیا) و تفرجگاههای ساحلی پندیک استانبول را به یک منطقه ایده آل برای خرید و اجاره ملک تبدیل کرده است.
✓ سانجاک تپه (Sancaktepe)
منطقه سانجاک تپه در کنار مناطق عمرانیه، آتاشهیر، چکمه کوی و مال تپه قرار دارد. این منطقه بین دو اتوبان E5 و E80 قرار گرفته و دسترسی بسیار خوبی به مناطق استراتژیک استانبول، از جمله فرودگاه سابیحا دارد. ایستگاه مترو اسکودار نیز دسترسی سریع به نقاط مختلف شهر را فراهم کرده است. تپه صفا، چشمه اوستا، مرکز خرید رینگس، پارک سانجاک تپه، کاخ تابستانی داماتریس، پارک ماچکا و پارک جنگلی آیدوس از جاذبههای این منطقه هستند.
✓ عمرانیه (Ümraniye)
و اما آخرین منطقهای که میخواهیم به شما معرفی کنیم، منطقه عمرانیه است. این منطقه در همسایگی اسکودار، آتاشهیر، سانجاک تپه، چکمه کوی و بیکوز قرار دارد و یکی از مناطق پرجمعیت استانبول آسیایی است. مراکز خرید آسیا پارک، میدان، مترو گاردن و بویوکا، جنگل ایهلاموور، پارک تفریحی ترابوزان، مسیر جنگلی شیله و محله تاریخی بیرلیک از جاذبههای دیدنی منطقه عمرانیه هستند.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید واحدهای تک خوابه، دو خوابه و ویلا با بودجه 10 میلیارد تومان در مناطقی که معرفی کردیم، پیشنهاد میکنیم از فرصت مشاوره رایگان با کارشناسان مجرب و حرفهای هوم ترکی سایت املاک در ترکیه استفادهکنید.
