قبرس شمالی سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است که منطقهای بسیار زیبا بوده و به دلیل مزایا و ویژگیهای مثبت بسیار، طرفداران زیادی برای ادامه زندگی دارد و مقصد محبوبی برای توریستها محسوب میشود. افراد زیادی متقاضی مهاجرت به قبرس شمالی و اخذ اقامت دائم آن هستند که خرید ملک در این جزیره زیبا، یکی از بهترین روشهای سرمایهگذاری و اخذ اقامت دائم قبرس است.
مروارید مدیترانه یعنی قبرس شمالی، از قسمت شمال با ترکیه، از جنوب با مصر و از غرب با یونان و از شرق نیز با کشور سوریه همسایه است. به دلیل ارتباط مناسبی که قبرس شمالی با ترکیه دارد، به آن قبرس ترکیه نیز میگویند.
قبرس شمالی روز به روز پیشرفتهتر میشود و به دلیل خانههای ارزانی که نسبت به سایر کشورها دارد، متقاضیان زیادی برای خرید خانه دارد. با خرید ملک در قبرس شمالی میتوان اطمینان حاصل نمود که در مسیری سودآور سرمایهگذاری شده است زیرا قیمت خانههای این منطقه در حال افزایش است . برای خرید ملک در قبرس شمالی باید از شرایطی برخوردار بود اما شرایط خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر روشهای مهاجرتی راحت است.
برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید مراحلی طی شود و قبل از انجام این اقدام نیز باید اطلاعات کافی به دست آید. بنابراین به منظور آگاهی شما عزیزان و دریافت اطلاعات لازم در این زمینه ما در این مقاله به مراحل و روش خرید ملک در قبرس شمالی خواهیم پرداخت.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
قبل از پرداختن به موضوع مراحل خرید ملک در کشور قبرس شمالی، بهتر است که ابتدا با شرایط خرید ملک در این کشور آشنا شوید. کشور قبرس شمالی، شرایطی را برای متقاضیان خرید ملک مشخص نموده است که برخورداری از این شرایط برای همه آنها ضرورت دارد. درصورتی که متقاضیان هر یک از شرایط مشخص شده را دارا نباشند، نمیتوانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند. در ادامه مهمترین شرایط خرید ملک در قبرس شمالی بیان شده است.
- برخورداری از سن 18 سال به بالا
- عدم داشتن سوءپیشینه و سابقه کیفری
- ثبت درخواست خرید ملک در انجمن شهرداری
- اثبات تمکن مالی کافی برای خرید ملک با ارائه صورتحسابهای بانکی
- نداشتن ملک دیگر در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی ، موردتوجه افراد زیادی قرار گرفته است و دلیل این امر نیز مزایای زیاد این روش مهاجرتی است. اما به منظور خرید ملک در این منطقه، باید همه متقاضیان مراحلی را طی کنند تا مشکلی برای آنها پیش نیاید و سریعتر بتوانند ملک موردنظر خود را به صورت قانونی خریداری کنند.
بنابراین با اطلاع از این مراحل و طی کردن آنها، میتوان به راحتی در قبرس شمالی ملک موردنظر خود را خریداری نمود و سرمایه خود را در روشی سودمند، صرف نمود. در ادامه به صورت گام به گام، مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را بیان کردهایم.
گام اول: ارتباط با مشاورین املاک
در اولین مرحله از خرید ملک در قبرس شمالی، باید با مشاورین املاک باتجربه ، برای پیدا کردن ملک مناسب خود، مشورت کرد. زیرا مشاورین املاک، باتوجه به شرایط، بودجه و هدف متقاضیان، ملکهای مناسبی را در قبرس شمالی به آنها پیشنهاد میدهند.
گام دوم: انتخاب ملک مناسب
بعد از دریافت پیشنهادات لازم از مشاور املاک، متقاضی ملک نیز میتواند باتوجه به ملکهای پیشنهادی و شرایط خود، مناسبترین ملک را انتخاب کنند. برای انتخاب ملک نیز باید هدف از خرید ملک و بودجه در نظر گرفته شود. برای مثال درصورتی که قصد ادامه تحصیل در قبرس وجود داشته باشد، بهتر است املاک نزدیک به مراکز آموزشی انتخاب شود.
گام سوم: بررسی سند ملک موردنظر
به دلیل کلاهبرداریهایی که در زمینه فروش املاک در قبرس شمالی صورت گرفته است، باید توجه نمود که ملک قانونی خریداری شود. بنابراین برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل و خرید ملک قانونی، باید سند ملک بررسی شود و از اسناد و مدارک لازم نیز کپی تهیه شود.
انتخاب بهترین مجموعه خرید و فروش ملک در این موقعیت بسیار کمککننده است و همچنین درصورت وجود شرایط، بهتر است که به صورت حضوری از ملک موردنظر بازدید شود و سپس در صورت صحت داشتن و واقعی بودن، نسبت به خرید آن اقدام کرد.
گام چهارم: تنظیم قرارداد ملک
در مرحله بعد باید قرارداد خرید ملک تنظیم شود که این مرحله نیز جزو مراحل حساس خرید ملک در قبرس شمالی است که باید همه الزامات از جمله قیمت و شرایط پرداخت و اقساط ملک به صورت دقیق در قرارداد ذکر شود و به توافق طرفین برسد. در این مرحله باید دیپوزیت رزرو ملک پرداخت شود که مبلغ آن، از ارزش کلی ملک کسر میشود.
گام پنجم: پیش پرداخت
یک تا دوماه بعد از پرداخت دیپوزیت، باید 30 درصد از مبلغ ملک نیز پرداخت شود. درصورتی که پرداخت به صورت اقساطی باشد نیز باید در تاریخ مشخص شده در قرارداد، مبلغ موردنظر پرداخت شود. درصورت عدم پرداخت به موقع قسط و یا عدم تعهد به هر یک از بندهای قرارداد، طرفین موظف به پرداخت خسارت خواهند شد.
گام ششم: واگذاری سند
بعد از انجام همه این مراحل، سند ملک باید به نام خریدار انتقال یابد. درصورتی که امور انتقال سند به مشاور املاک یا وکیل معتبر سپرده شود، میتوان بدون مراجعه حضوری به قبرس شمالی، سند ملک را به نام خود واگذار کرد.
معتبرترین شرکتهای خرید و فروش ملک در قبرس شمالی
مجموعههای زیادی در زمینه خرید و فروش ملک در قبرس شمالی فعالیت دارند که فعالیت همه آنها به صورت قانونی نیست و سوءاستفادههای زیادی نیز در این زمینه صورت میگیرد.
همچنین همانطور که گفته شد در مراحل مختلفی که برای خرید ملک صورت میگیرد، باید مطابقت سند ملک با قانون و واقعی بودن ملک بررسی شود و فریب کلاهبرداران را نخورد. بنابراین انتخاب معتبرترین شرکتهای خرید و فروش ملک در قبرس شمالی ضرورت دارد.
مجموعههایی که همه مجوزهای لازم را دارند و دارای اعتبار هستند و تجربه زیادی در زمینه خرید و فروش املاک قانونی قبرس شمالی دارند، مجموعههای معتبر و مناسب برای خرید ملک در این کشور زیبا هستند. همچنین مجموعه موردنظر باید همه شرایط متقاضیان را به صورت دقیق آنالیز و بررسی نموده و باتوجه به هدفی که دارند، بهترین ملک را به آنها پیشنهاد دهند.
زیرا همانطور که گفته شد، شرایط و اهداف همه افراد برای خرید ملک در قبرس شمالی باهم متفاوت است و یکی از مراحل اصلی برای خرید ملک در این منطقه، انتخاب ملک مناسب است. علاوه براین، شرکت و مجموعه معتبر خرید ملک، میتواند با ارائه خدمات و راهکاری مناسب، روند خرید ملک در این کشور و انتقال سند را کوتاهتر کند.
بنابراین باتوجه به تعداد زیاد مجموعههای خرید و فروش ملک در قبرس شمالی ، باید تحقیق و بررسیهای لازم درمورد اعتبار مجموعه موردنظر صورت گیرد. با انتخاب مجموعههای معتبر ، میتوان خیال خود را از بابت خرید ملک قانونی در قبرس شمالی و همچنین خرید بهترین ملک باتوجه به شرایط ، راحت نمود.
نکته: برای دریافت مشاوره کاملتر در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی میتوانید از مشاوران باتجربه هلدینگ زیتون کمک بگیرین.
نتیجهگیری
کشور قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است که قبرس شمالی به دلیل مزایای زیادی که دارد، طرفداران زیادی دارد. قبرس شمالی یکی از بهترین مناطق دنیا برای زندگی است زیرا جزیرهای بسیار زیبا با جاذبههای گردشگری مختلف بوده و شرایط مطلوبی برای ادامه زندگی دارد.
روشهای مختلفی برای مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد که سرمایهگذاری از طریق خرید ملک یکی از بهترین این روشها است که منجر به اخذ اقامت دائم قبرس نیز میشود. قبرس شمالی دارای خانههای مسکونی زیادی با قیمتهای ارزان است و با خرید ملک میتوان سرمایهگذاری پر سودی را در قبرس شمالی تجربه کرد.
به منظور خرید ملک در قبرس شمالی باید متقاضی از شرایطی مانند، داشتن سن 18 سال به بالا ، عدم سابقه و سوءپیشینه ، تمکن مالی کافی ، نداشتن ملکی دیگر در قبرس و ثبت درخواست خرید ملک در انجمن شهرداری ، برخوردار باشد. دولت قبرس، با بررسی همه این شرایط و مدارک متقاضیان، با درخواست خرید ملک آنها موافقت نموده و سپس میتوان به قبرس شمالی مهاجرت کرد.
همچنین برای خرید ملک در این جزیره زیبا، باید مراحل و پروسهای طی شود که ما در این مقاله همه این مراحل را معرفی کرده و بررسی نمودیم.
اما نکته مهمی که وجود دارد این است که به منظور خرید ملک در قبرس شمالی، باید از شرکتهای خرید و فروش ملک معتبر و شناختهشده کمک گرفت. زیرا افراد و مجموعههایی سودجو نیز وجود دارند که ملک مشکلدار، غیر قانونی و یا غیر واقعی را به فروش میرسانند و به همین دلیل خرید ملک در قبرس شمالی از مجموعههای معتبر ضرورت دارد.
سوالات متداول خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی باید چه مراحلی طی شود؟
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی عبارتنداز،
- ارتباط با مشاورین املاک
- انتخاب ملک مناسب
- بررسی سند ملک موردنظر
- تنظیم قرارداد ملک
- پیش پرداخت
- واگذاری سند
آیا با خرید ملک در قبرس شمالی میتوان اقامت این کشور را اخذ نمود؟
بله یکی از مزایای که سرمایهگذاری با خرید ملک دارد در قبرس شمالی دارد، امکان اخذ اقامت دائم این کشور است.
شرکت خرید و فروش ملک در قبرس شمالی باید چه ویژگیهایی داشته باشد؟
شرکت خرید و فروش ملک در قبرس، باید معتبر و شناختهشده باشد و با توجه به شرایط، هدف و میزان بودجه متقاضی، بهترین ملک در قبرس شمالی را به آنها پیشنهاد دهد.
خیلی ممنون از سایت خوبتون و اطلاعت مفیدی که گذاشتین